Wir vermitteln bei Problemen zwischen Mietern und Vermietern

www.wonet.de: Präventiv Wohnraum sichern

Wohnungslosigkeit vermeiden - dauerhaftes Wohnen sichern  | Zusammenarbeit mit Wohnungsgesellschaften

 

Viele Vermieter kennen das Problem: Von einem Mieter bleibt die Miete aus. Auf schriftliche Anfragen wird nicht reagiert. Bei persönlichen oder telefonischen Kontakten reagieren die säumigen Mieter ausweichend oder versprechen Zahlungen, die dann wieder ausbleiben. Die ausstehende Miete wächst und damit auch das Problem. Wie soll der Vermieter reagieren? Soll er fristlos kündigen, auf Räumung klagen? Was ist mit den dann auflaufenden hohen Kosten? Besteht dann noch Aussicht, dieses Geld zurück zu bekommen? Oder soll er verständnisvoll und geduldig abwarten, bis sich die finanzielle Situation des Mieters bessert und dann wieder das Geld kommt?

Wohnungslosigkeit vermeiden - dauerhaftes Wohnen sichern

Im Rahmen des NRW-Landesmodellprojektes WoNET unter dem Leitsatz „Wohnungslosigkeit vermeiden - dauerhaftes Wohnen sichern“ finden Vermieter eine Anlaufstelle, die als unbeteiligter Partner zwischen Mieter und Vermieter vermittelt. Der Mietschuldner kann vertrauensvoll seine Probleme, die zum Ausfall der Mietzahlungen geführt haben, besprechen und Möglichkeiten, wie finanzielle Probleme wieder in den Griff zu bekommen sind und weitere Ansprechpartner erfahren.

Nach dieser Beratung ist es möglich, dem Vermieter einen Regulierungsvorschlag zu machen, der die Rückführung des vollen Mietrückstandes gewährleistet und die vielfach eingeschränkte Leistungsfähigkeit des Mieters nicht überfordert. So lassen sich unnötige Wohnungswechsel und deren Kosten vermeiden. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermittlung ist die Zustimmung sowohl des Vermieters als auch des Mieters für die Unterstützung.

Zusammenarbeit mit Wohnungsgesellschaften

Zum Ende der Projektförderung 2006 wurden Kooperationsverträge mit den drei größten Wohnungsgesellschaften in Rheine geschlossen, die damit anerkennen, dass im Bereich der Wohnungssicherung soziale Beratung positive Effekte hat, die Kosten für fristlose Kündigungen oder Zwangsräumungen reduzieren helfen. Sie sind vor diesem Hintergrund auch bereit, in erfolgversprechenden Fällen die Kosten für die präventive Arbeit durch WoNET zu übernehmen. Auch die Caritas geht bei der Finanzierung neue Wege. Neben einer Grundpauschale erfolgt eine Vergütung für die soziale Dienstleistung, die sich an den zurückgeführten Mietschulden im Einzelfall orientiert. Eine wirksame Hilfe für alle Vermieter, private oder gewerbliche.

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